[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Eksploatacja1,68 zł/m284,0024,722.Fundusz remontowy1,00 zł/m250,0014,723.Fundusz gazowy7,00 zł/lokal7,002,064.Fundusz społeczno-wychowawczy0,16 zł/m28,002,355.Sygnał TV9,00 zł/lokal9,002,666.Woda + kanalizacjaśrednio 5 m3 x 5,46 zł/m3x 3 osoby5,46 zł/m381,9024,117.Ogrzewanieśredni koszt 1,72 zł/m21,72/m286,0025,508.śmieci 3 x 4,604,60 zł/osoby13,804,06Razem339,70100Wyniki tego zestawienia pokazują, że największymi pozycjami kosztów w opłatach czynszowych - około 25,32% są koszty dostawy ciepła do ogrzewania mieszkań oraz 24,11% - koszty dostawy wody.Przedstawiono to na wykresie poniżej.:Wykres 1-Udział procentowy składników czynszowych dla lokali bez ciepłej wodyTabela 7 - Zestawienie procentowe udziału składników czynszowych dla mieszkania 50 m2 i 3 osób zamieszkujących według stawek na 31.12.2004 r.Dla lokali z ciepła wodą.Lp.Pozycja kosztówObciążenie stawkaWartośćzłUdział %1.Eksploatacja1,68 zł/m284,0017,402.Fundusz remontowy1,00 zł/m250,0010,363.Fundusz gazowy7,00 zł/lokal7,001,454.Fundusz społeczno - wychowawczy0,16 zł/m28,001,655.Sygnał TV9,00 zł/lokal9,001,866.Woda +kanał(średnio 2 m3 zimnej i 3 m3 ciepłej wody x3 osoby)3 m3 podgrzanej wody (x 3 osoby)5,46 zł/m314,00 zł/m381,90126,0016,9626,127.Ogrzewanie (średni koszt 1,72)1,72 zł/m286,0017,828.śmieci 3 x 4,604,60 zł/osoby13,802,869.gotowość ccw.(od 1.07.04r.)17 zł/lokal17,003,52Razem482,70100,00Biorąc pod uwagę tę grupę lokali udział procentowy kosztu zakupu ciepła do ogrzewania mieszkań, dostawy zimnej wody i jej podgrzanie wynosi 64,42%.A graficzne przedstawienie powyższej sytuacji wygląda następująco:Wykres 2-udział procentowy składników czynszowych dla lokali z ciepłą wodą3.2.4.Działalność konserwacyjno-remontowa w ŻSMDziałania konserwacyjne.Realizowane są przez Zakłady REM-KON i ROMEX, z którymi spółdzielnia posiada wieloletnie umowy stałe.Zakłady owe działają w oparciu o bieżące zgłoszenia mieszkańców i comiesięczne plany ustalone dla nich przez administracje.Pełnią one jednocześnie całodobowe pogotowie konserwacyjne dla mieszkańców, przy wykorzystaniu łączności, telefonii komórkowej z pracownikami.Zakłady te we współpracy z Zakładem Kominiarskim realizują plan działań dozorowych, przy instalacjach gazowych i przewodach wentylacyjnych oraz spalinowych poprzez coroczny przegląd i badanie tych instalacji, zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego.Do umowy z firmą EL-Dźwig wprowadzony został rozszerzony zakres robót konserwacyjnych.Konserwację systemów TV pełni Zakład ISKO, któremu ŻSM zleciła zadania operatora systemu.Zakład ten przeprowadza także modernizację systemów.Oceny pracy zakładów dokonują Rady Osiedlowe w okresie comiesięcznym, zaś ich opinia jest podstawą dla oceny pracy zakładów przez Zarząd i Radę Nadzorczą Spółdzielni.Działania remontowe w 2004 rokuProwadzono je w oparciu o plany zaopiniowane przez Rady Osiedlowe i przyjęty przez Radę Nadzorczą Zbiorczy Plan Remontów.Działania uwzględniały niezmieniony poziom środków finansowych.Nakłady ze środków remontowych wyniosły w 2004 r.- 4.990.178,47W tym działania bieżące-1.086.040,50Działania remontowe ogólnie - 2.087.670,18Remont instalacji gazowej - 464.733,03Remont TV kablowej- 710.361,00Spłata kredytów termomodernizacyjnych - 470 [ Pobierz całość w formacie PDF ]